Advantail est le partenaire des lieux de commerce qui associe sens et performance ️️
Nos équipes, commerçantes et engagées, gèrent 16 lieux de commerce en France et en Suisse, outlets, centres commerciaux, retail parks, galeries de centre-ville.
Advantail - au-delà de notre rôle de gestionnaire - associe le property management, retail management, commercialisation et green transformation
Alors pourquoi nous rejoindre ?
Nous souhaitons plus que jamais donner du sens à notre mission : promouvoir un mode de consommation raisonnée et une gestion responsable des lieux, guidés par les valeurs que nous incarnons, fondées sur l’engagement, le dépassement, l’intégrité, la proximité et le plaisir
Descriptif du poste
Société : Advantail Catégorie : Offre emploi CDI Activité : Immobilier Filiere : Assurance Metier : Chef de projet maîtrise d'ouvrage Lieu : Paris (Île-de-France) Durée : Indéterminée
Mission
Advantail est le partenaire des lieux de commerce qui associe sens et performance ️️
Nos équipes, commerçantes et engagées, gèrent 17 lieux de commerce en France et en Suisse, outlets, centres commerciaux, retail parks, galeries de centre-ville.
Advantail - au-delà de notre rôle de gestionnaire - associe le property management, retail management, commercialisation et green transformation
Alors pourquoi nous rejoindre ?
Nous souhaitons plus que jamais donner du sens à notre mission : promouvoir un mode de consommation raisonnée et une gestion responsable des lieux, guidés par les valeurs que nous incarnons, fondées sur l’engagement, le dépassement, l’intégrité, la proximité et le plaisir
Avantages :
* Programme d'intégration
* Journée de bénévolat
* Formations internes
* Politique RSE
* Valeurs d'entreprise
* Télétravail
* RTT
* Véhicule de fonction
Objectifs et enjeux du poste :
Le Directeur Technique et Travaux National (H/F) supervise et garantit le bon fonctionnement et la maintenance de l’ensemble des actifs en exploitation dans une démarche raisonnée et durable, ainsi que la réalisation des travaux correspondants, s’agissant tant des parties communes que des parties privatives (lorsque celles-ci incombent au bailleur).
Par son expérience et son expertise technique (Pathologies Bâtiment, gestion de travaux, maitrise de la réglementation relative aux ERP etc…), le DTTN doit faire référence auprès de la communauté du département opération Centres commerciaux et Outlet (DC, RTS) et des investisseurs dans le cadre de l’exercice de ses fonctions, quel que soit son périmètre d’action (travaux, technique, Gestion environnementale, application des process, maitrise des risques).
Le DTTN devra faire preuve de hauteur et leadership et montrer des capacités fortes d’anticipation et de vision long-termiste à la fois pour définir les stratégies pluriannuelles adéquates propres à son périmètre et à créer des best practices en matière de Property Management.
Pour ce faire, il sera amené à exercer les missions suivantes :
Responsabilités et Missions principales :
Définition et mise en application de stratégie de gestion optimale et raisonnée d’actifs immobiliers
1. Politique achats et Excellence opérationnelle
Motivé par des objectifs d’optimisation budgétaire, de qualité en lien avec les enjeux environnementaux contemporains, il accompagne et pilote la mise en œuvre d’une politique de gestion et d’achats harmonisée sur toutes les prestations de gestion opérationnelle, incluant notamment :
* la recherche optimisée de mutualisation/massification des prestations ;
* le choix et référencement de prestataires (qualité, maîtrise des risques, benchmarking…) et élaboration de process d’appels d’offres et de consultation complets (dont modalités d’analyse, soutenance…) jusqu’au déploiement de contrat type/cadre ;
* la mise en place de politique qualité de suivi de prestation.
Le DTTN pourra notamment se voir confier la responsabilité d’organiser des appels d’offres de prestation dans le cadre d’une démarche nationale et d’assurer la supervision de consultations à une échelle régionale ou locale.
2. Responsabilité environnementale et sociétale
Il est force de proposition, élabore et pilote le déploiement sur sites de politiques de développement durable ambitieuse en lien avec l’ambition Corporate à laquelle il participe activement dans sa définition et ses enjeux, ainsi que celle des investisseurs. A ce titre, il intervient en:
* Fixation des objectifs court/moyen/long termes, ajustés actif par actif, qu’il s’agisse de consommations d’énergies, de développement de projets ou d’investissements durables ;
* Etude de projet d’innovation relative aux enjeux environnementaux contemporains (développement d’énergies renouvelables, mise en application de projets en lien avec l’atteinte des objectifs du Décret tertiaire, Loi APER, Loi LOM, Décret BACS…) ;
* Développement de process et méthodes de gestion dans l’optique de la labellisation B-Corp de l’entreprise et de l’obtention de certifications pour les actifs en gestion ;
* Elaboration et communication de reporting patrimoniaux concernant les actions RSE entreprises, en ce qui concernent le pilier environnemental (ex : données de consommation, taux de revalorisation déchets, nombre d’initiatives entreprises en CAPEX dits « vert »).
3. Maitrise des risques et animation de communauté
* Il organise en continu une veille prospective (règlementaire, métier, innovation) dans son périmètre et alimente les équipes des sites ;
* Il veille à la bonne application des règlementations régissant les actifs sous gestion à travers la mise en place de rites, rythmes et outils de contrôle des équipes et actifs ;
* Il anime et entretient une synergie auprès de la communauté RTS/DC à travers la mise en place notamment de rite d’échanges, rencontres et de partage sur ses champs d’action (Travaux, Gestion raisonnée, Politique environnementale).
Définition de process de gestion de travaux et Pilotage de travaux
1. Il définit et fait appliquer des process uniformes de mise en œuvre de travaux en qualité de Maitre d’ouvrage délégué ou Assistant en maitrise d’ouvrage, en respect de nos obligations contractuelles, dans chaque étape :
* Référencement entreprise, prestataires ;
* Définition de règles de consultations et process de suivi de travaux jusqu’aux phases de réception, GPA et levée de réserves ;
* Définition de politique d’assurances.
2. Il déploie une politique achats travaux à l’échelle patrimoniale et veille à ce que cette dernière intègre les cahiers des charges des investisseurs
3. Il contrôle la bonne mise en œuvre des process travaux, de surcroit en termes de maitrise des risques (yc assurances) et en recherche d’optimisation budgétaire et de la réalisation de travaux de manière durable et raisonnée ; qu’il s’agisse de travaux relatifs aux parties communes ou privatives
4. Il intervient directement en tant que maitre d’ouvrage en renfort des RTS et RUS, en cas de besoin ou de dossiers à complexité nécessitant son expertise tels que :
* Opérations de restructuration commerciale majeures ;
* Projets identifiés comme devant générer des honoraires spécifiques dits de MOD en dehors du scope de la direction du centre et d’un PPA ;
* Projets revêtant des caractéristiques particulières (complexité, budget, responsabilité).
Développement et représentation
1. Il participe au développement de l’entreprise à travers la réalisation d’audit d’actifs, à l’analyse de cahier des charges de consultation pour l’obtention de nouveaux mandats ou encore à la participation à des soutenances
2. Il est partie-prenante aux commissions organisées par la FACT ou tout autre réseau d’influence du secteur afin recueillir des informations utiles quant aux enjeux de l’immobilier commercial et en fait une restitution auprès des parties-prenantes internes. Il veille par ailleurs à incarner et représenter la société auprès de ses pairs et institutionnels afin de faire d’Advantail un acteur reconnu sur le marché pour son expertise sur les champs d’actions du DTN notamment
3. Il veille à entretenir une relation de confiance et des rites d’échanges avec les investisseurs, notamment avec ses pairs, dans l’optique de parfaire les partenariats et développer leur confiance quant aux capacités d’Advantail à les accompagner sur leurs enjeux d’exploitation, RSE et Travaux.
Profil recherché
Compétences et domaines d’expertise souhaités :
* Diplômé(e) d’une formation supérieure technique, vous disposez d’une expérience de 5 à 10 ans minimum, acquise en gestion/exploitation technique/travaux au sein d'une foncière, d'un gestionnaire ou syndic sur un patrimoine d’actifs commerciaux ou d’immobilier tertiaire et avez eu une expérience de management d’à minima 5 ans ;
* Vous maitrisez les aspects liés aux réglementations ERP et environnementales ;
* Bonnes capacités d’organisation et de planification ;
* Aisance relationnelle et aptitude à la négociation ;
* Vous faites preuve de curiosité et savez proposer des plans d’actions innovants et créatifs ;
* Vous êtes en permanence force de proposition et de conviction auprès de vos interlocuteurs, tant internes qu’externes ;
Lien Hiérarchique : Directeur Département Centres Commerçiaux et Retail Parks ; Management direct d’un collaborateur (Responsable Technique et Travaux National)
Poste basé à : Siège ADVANTAIL, 7 rue St Lazare, 75009 Paris. Déplacements à prévoir sur l’ensemble du patrimoineCLIQUER ICI POUR POSTULER
